2024年，到底该不该买房，是近期讨论度很高的一个话题。

在扑朔迷离的市场波动里，有的人在等一个值得的上车时机；有人干脆放弃，认为没必要掏空全家积蓄图个安稳；还有人选择在低迷的楼市逆流而上，下手刚需套房。

租房还是买房，现在买还是以后买，怎么买才值……在各种问题的包围下，买房的意义，似乎已经不止于房子本身......

.01

买房还是租房

如果你以为租房大军里，只有年轻人，那可就错了。最近不少中年人也出来租房住了。

在全国重点40城租赁成交中，2023年35岁以上的租客占比超过35%，甚至超过了25岁以下租客的占比。一线城市中，35岁以上租客的占比更是“突飞猛进”。

这么多中年人放弃自己的房产，跑出来租别人的房子，到底是图啥呢？

1、奔向学区

为了让孩子念最好的学校，买不起学区房的中年家庭就只能租房子。

而那些当初抢到了学区房的，早已无法忍受继续一家三五口人挤在一处4~50平的老破小，孩子一毕业，就想着换房子，但又怕亏钱，索性以租换租，持续观望。

2、缓解压力

还有一些中年人，一边支付着高额房贷、车贷和孩子的成长教育费用，一边担心着如今的房价波动，随时面临资产缩水的风险。

在这种情况下，尽快卖掉房产，一是为了缓解经济上的负担，更好地应对日常开销。二是租房则能够让他们以相对较低的成本享受到更加宽敞、舒适的居住环境。

起码不必担心工作变动，孩子上学的通勤问题，租房居住，无论学校、公司总有一个挨边的好去处。

小红书上一位博主，在十四年前在深圳购买了第一套房子，年近四十的他却决定：卖掉房子，重新租房。

他租住的房子面积是原来购房的两倍，还有一个宽敞的阳台，一家三口的生活因此变得更加舒适和惬意。

人到中年，有时候不得不重新审视自己的住房需求和生活方式。购房往往意味着需要牺牲居住面积和舒适度，以换取有限的房屋产权。

相比之下，租房则能够让中年人将更多的钱握在自己手里，灵活管理，以对未来的不时之需，不被房贷所束缚。

在“房租大跳水”的时代下，他们有的人“以租养租”、有的人“以息养租”......

.02

有钱比有房更有安全感

如果在十年前租房，肯定会有不少人劝你：买房是给自己打工，租房是给房东打工！那时候买房就像买股票，哪怕遇事急用，房子转手出去也是稳赚不赔的买卖！

但这两年，我们听到更多的都是这样的声音：房贷刚交一年，房子市值蒸发10W！一年白干，钱全拿来还银行利息了。

随着房价大跳水，去年12月一线城市二手房连跌三个月，降价都卖不出去。曾经的人人羡慕的房子，现在跟烫手的山芋一样，越老越不值钱，想卖，价格实在难以接受，不卖又怕过段时间亏的更多。

中年人的对房子的观念也在不知不觉中，发生了巨变！以前是不动产=有钱人，现在是吃好住好，手里有钱花的才是有钱人。手握一笔自由的现金流，这比什么都安心。

卖房后的一大笔存款让全家都获得满满的安全感，还有自由。有了这笔钱，可以想住哪就租哪，与其日复一日地还贷，不如选一套更为舒适、便利、喜欢的房子租来住。

有钱买房却租房住的背后，还是一笔精打细算的明白账。

以一套北京东四环85㎡的两室一厅为例，售480万元，凑齐144万元首付后，还要贷款366万，同时附带164多万的利息。每月背负1.4w元的话，仍需还款近30年。

如今，凭借每月6000多元的租金，就可以租下这套房子，不需要额外支付物业费、暖气费，同样能享受同业主一样的生活水平，还能将楼市房价涨跌带来的欣喜与焦虑一律隔绝在外。

.03

租房不等于无房

对于不想落户的朋友，或许当下正值事业黄金期，工作、生活以及孩子教育都离不开所在的大城市。

但身居一二线城市十几年，挣的钱也足够在老家买下一套不错的房子，或是自建一套大别墅，等以后自己退休了回乡舒适养老。

今年4月，浙江丽水率先试点“微小宅地”出让，个人可以买地建房，建成后可办房产证可出售。并且已拿出一块土地当作“试验田”面向公众开放，买家可以自己买地、自己设计、自己建房、自己入住、自己售卖。

丽水市试点地块

这个模式一旦跑通和推广，意味着我们可以绕过地产商，自建商品房。

他说，“最有可能的情况”是，随着他们解决问题，就业增加，通胀将回落至美联储2%的目标。美联储目标的通胀指标显示，最近几个月，物价同比上涨了4%或更多。

据自治区应对新型冠状病毒感染肺炎疫情工作领导小组办公室主任田丰年通报，截至22日12时，全区共报告确诊病例11例、无症状感染者2例。其中，银川市确诊病例4例、无症状感染者1例，分布在金凤区、西夏区、兴庆区；吴忠市确诊病例7例、无症状感染者1例，分布在利通区、青铜峡市。确诊病例临床分型为轻型或普通型，所有病例(含无症状感染者)均已集中在自治区第四人民医院规范隔离治疗，病情平稳。

传统的地产商开发模式存在着高杠杆、高周转、高金融属性等顽疾，也给中国经济造成了一些不良的影响。

而“个人拿地+自建商品房”的自建房模式，不仅会受到人们的喜爱，更可以成为优化地方财政收入来源的良药。

想落户大城市的，也可以趁房价大跌观望一段时间。先租一套心仪的，等哪天觉得合适了，该出手时就出手~

中年人租房在刻板印象里意味着混得不好、人生失败……但租房也并没有想象中的那样不堪，小红书上就有不少中年租房改造的帖子。

买很难，但能通过租房轻松享受到城市中心、高档小区、精致装修等居住体验。满意的生活圈和居住环境也是提高生活幸福指数的一大关键。

即使中年租房，也和买房一样，是一种体面、自信的选择，而不是一种被迫的无奈。

无论何时正规股票配资开户 ，买房还是租房，选择的无非是哪种对自己更有利！

• 2024年
• 发现
• 买房
• 中年人
• 正规股票配资开户