【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com

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1月3日，南海区召开全域土地综合整治推进现场会，对过去三年作为首个以县域为单元的全域土地综合整治省级试点阶段性总结，同时就全面深化改革进行再动员、再部署。

以全域土地综合整治为抓手，西樵攻坚克难，持续发力。近三年来，全镇累计整理连片产业用地约2800亩，拆除改造村级工业园3100亩，集约农用地5140亩，低效建设用地复垦复绿1551亩，新增耕地800亩，还诞生出一个个“全市首例”“全区首创”。

进一步激活全域“镇”能量，接下来，西樵还将持续纵深推进全域土地综合整治，持续优化生产、生活、生态空间格局，全面释放产业重塑新动能。

西樵镇持续推进村级工业园改造。

“村改”见实效

全市全区“首例”不断

西樵近年围绕“空间再造、产业重塑，缔造美好生活在西樵”工作主线，用“3+3”产业发展体系立起制造业的“四梁八柱”。一镇之地坚持推进村级工业园改造，夯实“拳头”产业根基，特别是做强新兴产业。

近三年来，西樵镇累计整理连片产业用地约2800亩，拆除改造村级工业园3100亩。

三年来，西樵全力攻坚重点项目，坚持“工改工+集转国”，综合运用“征改并用”等路径，加大力度攻坚三大千亩连片“工改工”项目，提速樵山康谷大健康、新能源、智能装备三大特色产业基地建设。

其中，涉及西樵新田村9个权属经济社、2700多名社员的樵山康谷大健康项目，在2022年9月成为南海全区首个通过“征改并用”实行“工改工+集转国”连片开发的千亩产业园区。借此，该项目全部土地所有权转到新田经联社名下进行统筹开发，有效加快了项目进程。

新能源、智能装备载体方面，目前，西樵新能源产业基地首宗工业用地约295亩加速土地收储。智能装备产业基地一期已完成地块收储工作，正推出363亩地块开展招商引资。

三年来，西樵镇属公有企业开展土地前期整理工作，采取“土地有偿收回”“集转国”“挂账收储”公开出让、返还物业相结合的模式实施改造，企业自改齐头并进。截至目前，全镇已推动7宗村改项目约380亩集体土地顺利流转入市，签订供地合同，计划投资额合共约30亿元。

借此，西樵完成了又一项“全市首例”。五八科创园项目成为佛山市首例可分割销售集体流转“工改工”项目，一期引入26家优质企业并全部投产达产，涵盖智能制造、精密电子、新材料等领域。园区年总产值超过5亿元，一期整体去化率100%，真正实现了“企业满园”。

位于西樵的五八科创园，是佛山市首例可分割销售集体流转“工改工”项目。

“塘改”+美村

有颜值也要有产值

如何通过全域土地综合整治，补足城乡人居环境整治短板，激发农村集体经济内生动力？西樵的方法论，是同步攻坚“塘改”和美村。

三年来，西樵树立“大农业”思维，推动岭西、新田、山根、平沙、西岸、百东等村（社区）农用地集约连片改造，累计集约农用地超5000亩，引入了一批现代农业企业。

西樵坚持推动各村（社区）农用地集约连片改造。图为新田村连片鱼塘。

其中，新田村统筹全村1486亩鱼塘，参照“毛地入市”的方式，到期一批签约一批，引入智鼎农业等现代农业企业进行“统一承租、统一改造、统一运营”，整合全村鱼塘进行连片集约改造，建立集种苗繁育、养殖、研发、加工、仓储、物流等功能的现代水产全产业链体系，打造成具有全国影响力的热带亚热带水产种业基地。

改造后，新田村集体租金收入提升至8000元/亩，收入水平显著提高。新田村美丽渔场项目“集约农用地+毛地入市+引入市场主体统租、统改、统运营”工作经验，向南海全区推广。

三年来，西樵全面铺开绿美乡村建设，致力打造百户示范、千院庭院、万家创美的“美丽庭院”建设，共打造“美丽庭院”近200个，建设“四小园”1232个。在“美企行动”的带动下，10家镇内规上企业实施立体植绿，涌现出栢盈、名杰、瑞龙等绿美示范企业。

锚定共绘绿美乡村新图景，岭西村借助乡亲力量打造“乡村美学坊”，还因地制宜结合“羔舟”文化内涵，巧妙融入水泥船、瓦罐和乡土材料等元素，在公共空间打造了特色绿美庭院景观。稔岗社区探索“工业用地改公益性用地”，投入1100万元建设资金规划绿美生态公园，并配套凉亭、文化长廊等设施，让老旧工业区蝶变为绿美公园。

以改革创新赋能兴镇富村，下一步，西樵谋划推动连片产业用地整备供地、复垦复绿及新增耕地、农用地集约取得新突破，继续把土地交到项目和实业家手中，用好地券、房券、绿券政策，并鼓励引导社会资金参与新增耕地项目，助力现代农业高水平发展。

撰文：陈梦 龙永锐 麦钰豪

西樵镇供图

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